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时间 2020-01-11 16:50:08
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信用网投注·2020年楼市方向已定,国家政策明确,房价上涨有望被“拉平”

信用网投注·2020年楼市方向已定,国家政策明确,房价上涨有望被“拉平”

信用网投注,1、

回顾这一轮价格上涨,房地产市场的极高库存在棚改之前达到顶峰。当时,开发商不知所措,徘徊在破产的边缘。随后,在国家棚户区改造政策的推动下,资金安置比例开始增加。拆迁家庭不补偿他们的房屋,只补偿现金。这不仅鼓舞了三四线城市开发商,也给全国房地产市场带来了火,房价也再次开始上涨。

到目前为止,仍有一些城市没有失去热量。那么房价会在2020年再次上涨吗?带着疑问,我们开始今天的话题。

中央政府提出“不投机炒房”的政策取向和“稳定楼市”的基调后,国家政策已经明确了对楼市的态度。

今年的房地产市场,尽管开发商正试图通过在土地市场营造一种热氛围、降价促销来提高人气,但平静的市场反应足以证明房地产市场已经恢复平静。

随着控制政策的不断实施,房价的上涨似乎正在接近尾声。许多人开始相信房地产市场有稳定的迹象,房价也有可能被市场重新评估,房价的上涨也有望“持平”。

2、

在过去的几年里,许多城市的房价都在一个接一个地上涨,而大多数人的收入水平仍然保持不变,这使得买房和租房变得很困难。

例如,我的一个朋友是典型的。他2015年的收入每月超过5000元。他所在城市的平均房价仅为每平方米9000元左右,月租金为1000元。虽然2019年工资上涨到8000元左右,但房价也上涨到每平方米2万元以上,月租金也涨到了1800元。虽然收入有所增加,但房价上涨了,租金也上涨了。在这种情况下,买房更难。

因此,今年房地产市场的“无市场价格”并非毫无根据。“错误”只需要出现。购买力无法支撑房价的上涨。普通家庭买不起房子。

3、

让我们回到正题上来。为什么房地产市场的方向被设定为2020年?

众所周知,国家希望房价不会大幅波动,只能在可控范围内波动。这样的决定不是仓促的,而是经过仔细考虑的结果。

如果房价显示出下跌的迹象,那么开发商就会受到价格上涨和土地成本等诸多因素的制约。为了生存,他们可能会降低价格,促进资本保值,清理库存,减少后期征地,甚至停止征地。否则,房屋无法出售,债务无法还清,破产的命运无法避免。因此,我们可以看到,今年的土地拍卖增加了,高地价消失了。开发商的谨慎态度表明,房价上涨的可能性越来越小。

近几年来,由于房价上涨,住房矛盾日益突出,严重损害了对城市贡献最大、最具活力的群体,如大学毕业生、白领、年轻农民工等。这种群体是房地产市场的新鲜“血液”,也是房地产市场最强有力的支撑。一旦这些群体由于高房价或高房租而选择逃离城市,无论房价有多高,他们都会被完全“掏空”,从而失去价值。

因此,笔者认为,2020年房价将基本稳定,不会大幅上涨或下跌。然而,国家可能会找到办法来“平抑”这一轮房价上涨造成的损失。例如,国家已经明确表示,“中间端有支持,低端有保障”。对于那些只需要住房的家庭,国家将会有更多的支持政策。对于没有住房的家庭,一方面,国家开发经济适用住房解决住房问题;另一方面,它发展了租赁市场,降低了租金,解决了租赁困难的问题。

综上所述,2020年的住房市场方向已经确定,国家政策明确,房价上涨有望“持平”。网民们怎么看?如果你有更好的观点,请留言并加入讨论。